Conclusion du processus budgétaire 2026 : un équilibre entre équité et responsabilité

Pour faire suite à l’adoption du budget 2026 le 29 janvier dernier, la Ville de Mont-Tremblant souhaite faire le point avec transparence sur les choix qui ont été faits et les marges de manœuvre réelles dont elle dispose pour s’assurer d’un processus équitable, transparent et responsable face à la forte hausse des valeurs foncières observée sur le territoire.

2026 – nouveau rôle d’évaluation foncière
Dans un contexte où la mise à jour du rôle d’évaluation réalisée par la MRC des Laurentides a entraîné une hausse moyenne des valeurs foncières de 38,7 %, la Ville a utilisé son principal levier — le taux de taxation — afin de limiter l’impact sur le compte de taxes des contribuables.

Ainsi, le taux résidentiel a été abaissé de 0,577 à 0,4283 $ par 100 $ d’évaluation, et le taux non résidentiel de 0,867 à 0,641 $. Malgré ces ajustements, une augmentation modérée du compte de taxes est observée, en moyenne entre 2,32 % et 3,19 %, en raison de la hausse des valeurs foncières et de certains tarifs liés aux services municipaux.

Une réalité différente selon les contribuables
Le processus budgétaire actuel demeure équitable, bien que les impacts diffèrent selon les propriétés :

• L’augmentation moyenne de l’évaluation des immeubles résidentiels est de 37,9 %,  et de 43 % pour les immeubles non résidentiels, alors qu’elle est de 29,5 % pour les immeubles touristiques.
• Pour les immeubles résidentiels seulement, 52 % d’entre eux ont une hausse de la valeur foncière inférieure à la moyenne de 38,7 %, alors que 46 % connaissent une hausse plus importante de la valeur foncière (au-delà de 50 % d’augmentation);

Par ailleurs, il est important de souligner que l’évaluation foncière est établie par la MRC, et non par la Ville. Les citoyens qui souhaitent contester leur évaluation peuvent déposer une demande de révision avant le 30 avril.

Plafonnement à 5 % : une solution à double tranchant
Face aux hausses plus marquées, l’idée d’un plafonnement de l’augmentation du compte de taxes à 5 %, soulevée par des citoyen(ne)s dans le cadre d’échanges récents, a été analysée. Ce mécanisme consisterait à limiter la hausse de la portion foncière du compte de taxes à un maximum de 5 % par rapport à l’année précédente.

S’il peut offrir un soulagement significatif pour les propriétés ayant subi de très fortes hausses d’évaluation, ce mécanisme entraînerait un manque à gagner estimé à 3 M$ pour la Ville.

Or, la Ville doit continuer d’assumer des dépenses incompressibles (services essentiels, infrastructures, obligations financières). Ce manque à gagner devrait donc être compensé :

• par une hausse pour d’autres contribuables;
• par des compressions de services;
• ou par l’utilisation de l’excédent de fonctionnement non affecté.

De plus, ce mécanisme :

• crée des iniquités fiscales entre des propriétés comparables (paiement de taxes différentes à valeurs égales);
• ne bénéficie pas aux propriétés avec une hausse modérée;
• peut entraîner un report du fardeau fiscal dans le temps, avec un risque de choc fiscal futur ou la nécessité d’un rattrapage.

Vers le budget 2027 : des approches à étudier
Le budget 2026 reflète un exercice d’équilibre dans un contexte exceptionnel. Malgré les défis actuels, la Ville maintient l’un des taux de taxation les plus bas de la région des Laurentides.

Il est important de mentionner que les changements au régime de taxation municipale nécessitent des processus encadrés et parfois longs. Par exemple, l’étalement des paiements au-delà du nombre de versements actuellement permis n’est plus possible pour 2026, ce qui limite la capacité d’agir rapidement pour alléger la facture des contribuables. De plus, certaines mesures d’allègement fiscal, comme un plafonnement, impliquent des choix collectifs et des impacts réels pour l’ensemble de la communauté.

Dans une volonté d’amélioration continue et d’écoute à l’égard des impacts vécus par certains contribuables, le conseil municipal s’engage à analyser différentes options pour l’exercice budgétaire 2027, basées sur des données actualisées, afin de soutenir la population pour les prochaines années. La Ville poursuivra ses travaux avec rigueur et transparence afin d’identifier les meilleures solutions entre la capacité de payer des citoyens et citoyennes et la qualité des services offerts.